СНАЧАЛА ОСМОТР ЭКСПЕРТОМ, ПОТОМ АКТ.
Но сегодня речь пойдёт не о акте залива квартиры, а о акте приёма-передачи построенного дома. Наш клиент, героиня сегодняшнего выпуска на Юутбе, подписала акт приёма-передачи готового дома в офисе застройщика! А потом обнаружила, что дом представляет из себя бетонно-дерявянное решето. К счастью, застройщик даже после подписания акта признал недостатки и пообещал их устранить. Но так бывает далеко не всегда.
Поэтому никогда так не делайте и подписывайте акт только после осмотра дома экспертом! Либо не подписывайте, если дом имеет недостатки. Тоже самое касается и квартир. Один блогер (называть не буду, дабы не делать ему рекламу), который строит из себя в Ютубе специалиста по приёмке квартир, но при этом почему-то живёт в Америке и никакой приёмкой не занимается, недавно советовал подписчикам в Инстаграме сначала подписывать акт приёмки квартиры и только потом делать её осмотр с экспертом на предмет наличия недостатков. В сегодняшнем выпуске на Ютубе я максимально подробно объяснил, почему так делать не неужно!
Если между подписанием акта и осмотром помещения экспертом пройдёт хотя бы час, и при этом эксперт обнаружит в помещении, скажем, царапину на стеклопакете, то потом в суде вы не сможете доказать, что эта царапина появилась до приёмки вами помещения. Ведь она вполне могла образоваться между подписанием акта приёмки и осмотром квартиры экспертом. Доказать обратное будет невозможно. А с учётом отстутвия указаний на какие-либо царапины в акте суд с вероятностью 99% встанет на сторону застройщика.
Поэтому при передаче вам готового дома нужно, чтобы сначала эксперт осмотрел дом. И если он найдёт недостатки, то нужно составить и направить застройщику претензию с требованием об их устранении. В этом вам уже может помочь юрист. И вообще, юриста лучше привлекать на этапе заключения договора, чтобы потом не было споров о том, является ли та или иная скажем так «особенность» дома его недостатком. Всё это необходимо прописывать ещё на этапе заключения договора. Подробно об этом в сегодняшнем ролике Приятного просмотра!
Подшивалов Андрей ( Ярдрей )
